新潟市東区・船江町モデルハウス

ミドリのイエ
全部マネしたい29坪住宅

新潟市東区船江町にあるハーバーハウスのモデルハウスは、人気の塗り壁やフロントガーデンを備えた外構。間取りは最も人気が高い「回遊型+家事ラク動線+多収納」をコンパクトながら実現させ、無駄と無理を省いたスマート設計となっています。

● 敷地面積／41.39坪（136.85㎡）
● 延床面積／28.84坪（95.36㎡）

にいがた経済新聞様に取材していただきました!

モデルハウス
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モスグリーンの塗り壁と
無垢板の外観が印象的な
モデルハウス。
テーマは
「家族団らんの憩いの時間を
過ごしていただく」

［ダイニング］

導線がスムーズな、キッチン横並びのダイニングプラン。抜け感のある大きな窓からは植栽を見ることが出来ます。四季を感じられる心地よい空間で楽しむコーヒータイムはモデルハウスのコンセプトの一つです。

［外観］

外観はドイツ発で世界第1位のシェアを誇る塗り壁「Sto（シュト―）」と無垢の杉板で上品な質感の感じられる仕上がりに。加えて外構の植栽にもこだわり、四季の移ろいを感じられる植栽はお家の印象をより一層引き立てます。

［リビング］

3メートル超の造作TVボードを配置した贅沢なリビング。窓枠も構造材を見せる収まりなど細部まで造り込んでいます。またダイニングの大きな窓へ視線が抜けるので実際以上の広がりを感じることが出来ます。

［キッチン］

こだわりのペンダントライトや、タイル調のクロスでかわいらしい雰囲気に。機能面も収納できるダストボックスなどを採用し、見た目も使い勝手も充実したキッチンに仕上がりました。

［洗面台＆ファミリークローク］

洗面スペース、ファミリークローク、サンルームは「家事ラク導線」は抜群の使い勝手！造作棚やこだわりの照明を採用し見た目も洗練された空間に。毎日の家事もきっとはかどります。

新潟市東区・船江町モデルハウスの概要

間取図 1F

間取図 2F

3LDK
敷地面積／41.39坪（136.85㎡）
延床面積／28.84坪（95.36㎡）
UA値（断熱性能）　＝　0.52
耐震等級　＝　2
BELS　＝　★★★★★（最高ランク）

新潟市東区
船江町モデルハウス！
家族の時間を楽しむモスグリーンの塗り壁の家

Funaecho Model House

モデルハウス
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実際にご覧いただくとイメージ以上に発見が多いですので、
ぜひお気軽にご参加ください。

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新潟市東区船江町(分譲地サン・クレーク船江町内)

にいがた経済新聞様に取材していただきました!

【ルームツアー】船江住宅祭（新潟市東区）で1番人気の家｜30坪以下とは思えない広々空間｜無駄のない超家事ラク動線｜モデルハウス公開中！｜新築一戸建て｜新潟・長野｜ハーバーハウス　#Shorts

DECOMADO

1. デコマド

帰宅したらダイニングやリビングの様子がわかるように、室内用窓「デコマド」を取り入れ、リビングドアも透明なものを採用し、家族のコミュニケーションを重視しました。

HOUSEWORK TRAFFIC LINE

2. 家事ラク動線

玄関クローク・ファミリークローク・サンルーム・洗面脱衣室の動線は5歩くらいでつながるように設計しました。

01. サンルーム

サンルームはカウンターを設け、干す・たたむがここだけで完結できます。また、最近人気が高いアイアンの物干しを設け、おすすめのブラケットライトも採用いたしました。

02. ファミリークローク

家事もかわいい空間で行いたいなと考えているので、コートフックを設け、インテリアだけでなくアイテムもこだわらせていただきました。

03. サニタリールーム

洗面化粧台は横幅が広いタイプを採用しています。お風呂は標準のものを採用しているので、標準仕様について気になる方にもご確認いただきたいです。シャワーヘッドはスイッチで水流を3パターンに替えられるようになっています。

GARDEN DESIGN

3. ガーデンデザイン

玄関まであえてクランク動線にしました。アプローチを歩いていくと順に目に入るような植栽の配置になっています。視線を遮るためのフェンスにより、玄関を出てもすぐに道路の方と視線が合わない設計です。

ついに!
モデルハウス販売スタート

価格3,152万円

建物面積
28.84坪 (95.36㎡)

土地面積
41.39坪 (136.85㎡)

住宅ローン返済例

月々返済75,667円

※地方銀行、変動金利0.725％、借入3,152万円、自己資金0万円、40年返済、ボーナス払いなしの場合　当初5年の返済額の目安

区画図

物件概要

所在地	新潟市東区船江町2丁目263番64
交通	バス停新潟交通「平和台団地前」徒歩2分（約150m）
敷地面積	41.39坪（136.85㎡）
建物面積	28.84坪（95.36㎡）
道路負担	なし
学校区	桃山小学校（約2910ｍ）／山ノ下中学校（約2760ｍ）
建築年月	2022年9月
引渡	相談
取引態様	一般媒介
備考	仲介手数料が発生します。オール電化住宅。
最終更新日	2023/09/08
次回更新予定日	2023/09/22