二世帯住宅　間取り　プラン｜二世帯住宅「MIRAI（ミライ）」

二世帯住宅は失敗が多い・・・

その原因の大半は将来(未来）を想定したプランニングをしていなかったから

二世帯住宅と言っても、完全分離型もあれば、
協力し合える共有型もあります。
将来を見据えた計画を立てなければ、二世帯住宅は建てられません。

だからハーバーハウスは

親世代が最も心配する「介護」のこと・・・
子世帯が悩むであろう「リフォーム」のこと・・・

二世帯住宅を選んでよかったと思ってもらえる未来のために。

生涯満足型の二世帯住宅 MIRAI

を作り上げました。

プランを決める3つの要素

二世帯のプランを決める要素は以下の3つ

家族構成＆ライフスタイル
- 子世帯は共働き。帰宅が遅く、夕食は別々…
- 子供は2人。元気なのはいいが、親世帯の寝室の上で騒がれるのは…
- 2人とも料理は好きなんで広めのキッチンがいいかな？
- 土日は全員でゆっくり過ごしたい。共有型の二世帯住宅なら叶えられるかな・・？
経済性
- 完全分離の二世帯は、建築費が高く、負担が大きい…
- バスルームを共同にすると、結構、お得になるのね…
- 共同部分が少ないなら、電気やガスメーターを別にして欲しい…
- 二世帯は便利だけど、光熱費などの支払いは分けられるのかしら・・完全分離なら別会計に出来そうね。
将来ビジョン
- 車いすや病院のタンカーなどスムーズに部屋まで入れるかな？
- 子世帯が留守中でも介護ヘルパーさんが来やすいようにしたい。
- 子供が大きくなったり、家族構成が変わった場合、変更しやすい間取りってないかな？

当社が二世帯住宅(親世帯との同居）の目的について調査したところ、「経済的メリット」よりも、「親世帯の世話・介護」のポイントが高く、若い子世帯からも「介護」という言葉をよく耳にするようになりました。

実際に介護を経験している二世帯住宅の方からの声

親が車椅子の生活となったが、廊下が狭く折れ曲がっているので移動が不便だ。
母が寝室で倒れた…。救急車を呼んだが担架が入らず、救急車に乗せるまで大変だった。
なるべく短い距離に、トイレを置いてあげたほうが介護は楽…。

4人に1人が高齢者となった現在、二世帯住宅を作る上で、将来の「介護のしやすさ」はキーポイントとなると考えられます。さらに、長く住んでいけば子供も大きくなり、家族構成にも変化がでます。その時に部屋の増改築がしやすいようにあらかじめ想定しておくのも大切です。
ハーバーハウスの二世帯住宅は、それぞれのご家族の要望に応えられるよう、共有型と完全分離型の二世帯住宅をご用意いたしました。

現在と未来のためにこんな工夫を

ハーバーハウスの新二世帯住宅 MIRAI

は、二世帯住宅の家族が悩む TOP3

を解消します！

お互いに気になる生活音対策

二世帯住宅の不満の中に必ずといっていいほど記載される「生活音」の問題。特に小さなお子様が天井を走りまわる音は親世帯にとってイライラの原因に。
完全自由設計が可能なハーバーハウスでは、防音措置もさることながら「親世帯の寝室の上に子供部屋を置かない」工夫を致しました。
元気なお子様をお持ちのご家庭もこれなら安心ですね。
特に新潟の冬は外出せず、家でゆっくり過ごす場合が多い為、家でストレスなく、ゆったり過ごせるように工夫しています。

共有部分での気遣い

お互いの生活動線を邪魔しないために、階段を中心にぐるりと1周できるよう工夫しました。
例えば玄関からキッチンまでは、リビングを通る道とトイレの前を通る道…、状況によって使い分けができます。
また、2階にはセカンドリビングを設けており、親子それぞれに別々のお客様をおもてなしすることが可能です。（MIRAI共有型）
二世帯住宅にありがちな、生活時間、生活動線の違いでストレスを感じる事なく、気兼ねなく過ごすことができます。

介護がしやすくなる工夫

誰もが歳をとり、体が弱くなれば介護が必要となります。二世帯住宅「MIRAI」には、子世帯が抱える介護負担が少しでも楽になるように工夫しております。
例えば、玄関や廊下幅を広めにとり、救急車の担架や車椅子などが通りやすくなっている事。親世帯の部屋（寝室）からトイレやお風呂が近いこと。
そして、子世帯が留守中に介護ヘルパーさんが来て、不要な部屋に入らないようにする工夫なども施されております。
プライバシーを守りつつ、二世帯で暮らしていくための工夫が、MIRAIにはたくさんあります。

ポイント
ハーバーハウスは全プラン・全タイプ完全自由設計。
隠れた要望の多い二世帯住宅だからこそ、
たくさん話してあなたの納得いくまで一緒に考えましょう。
お客様のそれぞれの希望を叶えることができます。

例えば、将来的に子供が使っていた部屋をまとめてリビングにしたいとか、親が使っていた部屋を客間にしたいとか、いろいろな希望がでてくると思います。
100％未来は予想できませんが、ある程度、将来を想定しながらプランニングすれば、大がかりなリフォームはしなくてもよくなります。
ハーバーハウスは全棟すべてお客様の希望を叶える完全自由設計(注文住宅）です。
無料設計相談では、営業マンではなく直接、設計担当者と相談することができるため、分からなかったことがどんどんカタチになっていきます。
新潟・長岡・三条・燕・新発田で二世帯住宅を建てたいと思っている方には無料設計相談がおすすめです。まずはご相談ください。

共有型二世帯住宅のメリットは？

窓

晴れの少ない新潟、家の中は明るく過ごしたい。坪庭から光が入ることで廊下が明るくなるように設計。

ダイニングキッチン

家族団らんの広々ダイニング。6人掛けのダイニングテーブルで、二世帯みんなで食事ができます。

玄関

玄関扉は大きな開口をとれる、親子扉を採用。

リビング

二世帯一緒にゆったり広々過ごせる、吹き抜けのリビングは開放感抜群です。

玄関ホール

車イスでも楽々通ることができる幅。

ホール

二世帯住宅で気になる介護への準備。将来使う時がくるかもしれない車イスの転回を想定し、水まわりへのアプローチは広々。

スロープ

車イスを考慮し、スロープを設置。

階段

2方向に入口を設け、アクセス良好。親、子世帯の二世帯のプライベートを確保しつつ、上り下りが可能です。

トイレ

手すりをつけ、バリアフリーにし、幅広に設計。

ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼットの仕切りは、高さを抑えることで空間を広く演出。

バルコニー

二世帯みんなの洋服を干せる、広々バルコニー

フリースペース

スキップフロアはお子様の遊び場。1階と吹抜でつながっている空間のため、ご両親も安心です。

洗面化粧台

2階には子世帯がみんなで使える共有洗面台。

セカンドリビング

二世帯住宅で気になるそれぞれのプライベート。気兼ねなく過ごせるように子世帯用のセカンドリビングを設けました。

トイレ

トイレの両脇がクローゼットのため、音も気になりません。

分離型二世帯住宅のメリットは？

近すぎず…遠すぎず、お互いのプライバシーを完全に守れること。

新潟で二世帯住宅を建てるなら・・完全分離型で、気兼ねなく過ごしたい。
二世帯住宅にありがちな、距離が近すぎてストレスになる・・そんな不満を分離型二世帯住宅なら解決出来ます。

仕事でいつも帰りが遅いので、別々に食事をしたほうが気が楽でいいんですよね。
主人の会社の人や友達が遊びに来た時など、分離型のほうが招きやすいですよね。
いざという時に、近くにいてくれるだけで安心します。内線電話があるので用事がある時も便利です。
光熱費などを完全分離型なら別会計にできるので、トラブルの元にならずいいですよね。

洋室

親世帯の寝室はベッドが2つ入る洋室タイプ。
2世帯特有のストレスのない、LDKを通らずトイレに行けるように2WAY式に。

ホール

親世帯と子世帯、二世帯を繋ぐホール部分には、共有で使える収納スペースをご用意。

サンルーム

涼風と軟らかな陽ざしが心地いいリラクゼーションテラス。屋外用のテーブルとイスを置いて、ティータイムも楽しめます。洗面脱衣室と隣接することで、洗濯物を外に出して干すまでの生活動線距離を短くするための工夫もしています。

玄関

子世帯専用の玄関。帰りが遅く朝は早い、仕事仲間を家に連れてくるなど、二世帯住宅特有の生活時間の違い。
完全分離だと、お互い迷惑をかけずストレスフリーです。

洗面脱衣室

広めの洗面脱衣所。曇りの多い新潟は、洗濯物が乾かない事がネックの方も多いのでは？ここにも洗濯物が干せるようゆったりと作っています。

外収納

新潟や長岡の冬の必需品。雪かきの道具や自転車、タイヤ等を二世帯分収納出来る外収納。

LDK

二世帯住宅の醍醐味は、やっぱり家族がすぐに集まれる事。
LDKの裏側には、子世帯や親せきが揃った時でも、一緒に食事が出来るようにカウンターテーブルを設けました。
勉強机、PC机代わりといろいろ利用できます。

トイレ

二世帯住宅で気になる、介護の心配。もし車椅子を使う時、車椅子でもラクラク入る、ゆとりある広々トイレスペースです。

LDK

お料理しながら和室やリビングで遊ぶ子供たちを見ることができる対面式のキッチン。各居室と繋がっているから、子供たちとのすれ違いもなく、コミュニケーションが取りやすい。

客間

お客様をお泊めする場所としても欲しい和室。吊押入で下には採光を確保するための小窓を配置。和室なのにとてもお洒落です。

バルコニー

LDKから繋がる広めのバルコニー。2階リビングは目隠しを低めにし、眺めも楽しめるようにすることもできます。

子供室

各所には用途に合わせてたっぷり収納スペースを設けました。
雪の多い新潟の冬は、子ども達を外で遊ばせるのはなかなか難しいもの。部屋ではゆったり過ごせる子ども部屋です。

洗面化粧台

廊下側とキッチン側、双方から出入りできる2WAY型の洗面脱衣室。買い物をした時などは、洗面脱衣室を経由してキッチンへと行けるなど、生活動線のスムーズ化を図っています。

ハーバーハウスの二世帯住宅施工事例

新潟、長岡、三条、燕、新発田で二世帯住宅を建てるなら・・
完全自由設計ならではの様々なデザイン、設計の違いをぜひご覧ください。

ハーバーハウス Q& A（よくある質問）

オープンハウスを見て驚きました。何でこんなに安くできるの？
創業当時より、お客様へ提供する住宅価格に上乗せされる住宅展示場やＣＭ・チラシなどの維持費や広告費がない分、他社よりも品質がよくお求めやすい価格で提供しております。
新潟・長岡・三条・燕・新発田それぞれでオープンハウスは毎週開催しております。二世帯住宅を実際に見る事が出来るチャンスです。ご家族皆様でのご来場をお待ちしております。

土地を探しているのですが、一緒に探してくれますか？
もちろんです。ハーバーハウスグループには不動産部もございます。「前から気になっている空き家なんですが～」といった土地もこちらから調べて交渉もいたします。また、他社には掲載されていない弊社だけの専任物件もございますので、ぜひイエステーション新潟店・長岡店・燕三条店（ハーバーエステート）にお問い合わせください。お得な情報がメールで来る無料会員が便利です。

家づくりの事・・・よく分からないので、まるっと相談したいのですが・・・
そんな時は無料設計相談が便利です。家族のライフスタイルに合わせた間取りプランやローン返済の事、なんでもお気軽にご相談できます。ハーバーハウスには営業マンは1人もおりません。無料相談には、直接、設計のスタッフがご対応いたします。なのでしつこく営業をされる事はございません。完全予約制なので、お申し込みは下記よりお願いいたします。
二世帯住宅は、隠れた要望が多く、じっくり設計のスタッフがお伺いします。あなたの夢の二世帯住宅の話を、ぜひお聞かせください。

コミコミ価格に含まれるものって何ですか？
下記のすべてがコミコミ価格に含まれています。他社見積もり項目とお比べください。

本体工事費	付帯工事費	諸経費その他
土工・基礎工事木工事屋根板金工事タイル工事外壁工事左官工事建具工事内装工事塗装工事雑工事電気設備工事給排水衛生設備工事全室照明器具	敷地調査地盤改良工事仮設工事外構工事屋外電気工事屋外給排水工事	設計費現場管理費消費税諸経費（工事保険、営業経費など）

標準設備	標準仕様
システムキッチン IHクッキングヒーターシステムバス洗面化粧台エコキュート玄関ドア玄関収納全室建具全室照明※LED 各室収納暖房便座ウォシュレットトイレ 2階暖房便座ウォシュレットトイレ断熱材断熱サッシ etc	オール電化仕様高気密・高断熱仕様換気計画高耐震・高耐久仕様耐雪対策結露、カビ、ダニ対策シックハウス対策シロアリ対策防火対策 etc

本社：〒950-0084 新潟市中央区明石2丁目3-30	フリーダイヤル：０１２０－８６１－２４７
	TEL.025-240-3838　FAX.025-278-8200
長岡支店：〒940-0067 長岡市関東町4-11	フリーダイヤル：０１２０－６６８－８３７
	TEL.0258-86-8975　FAX.0258-86-8976
燕三条支店：〒955-0092 三条市須頃１丁目32-2	フリーダイヤル：０１２０－６６８－８４７
	TEL.0256-64-8988　FAX.0256-64-8989
上越支店：〒942-0086 上越市加賀町6番17号	フリーダイヤル：０１２０－２０８－０９５
	TEL.025-520-8095　FAX.025-520-8096
長野支店：〒380-0906 長野県長野市鶴賀七瀬638-1	フリーダイヤル：０１２０－１７５－４８１
	TEL.026-217-5481　FAX.026-217-5451
お客様コールセンター（24時間365日対応)	フリーダイヤル　0800-0002-004
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