設計費・地盤改良・屋外給排水・外構など、すべて含まれた金額です。
完全自由設計・注文住宅、お客様の要望にあわせ、価格内でデザインや間取りの変更が可能です。
※市場価格の変動及び建築地域により、ご提示価格に変動がある場合がございます。
雪が降っても、
ガレージハウスなら大丈夫
雪かきの負担を
減らすことができるのも
ガレージハウスの魅力
2021年1月、新潟全域で大雪警報が発令されるなど、交通状況は乱れ、生活にも大きな影響を与えました。
大雪により、屋根や駐車スペースに雪が山積みになっている光景がいたるところで見られました。
ご自宅にカーポートがない場合、車の雪下ろしや、駐車場の雪かきなど、多くの時間を費やします。
実は今、敷地を有効に活用でき、さらに雪による影響を受けにくい「ガレージハウス」が注目を集めています！
カーポートの場合、スペースを大きく使うのと、採光性の問題がでてきます。
ガレージハウスの場合、ガレージの上をテラス、もしくは居住空間にすることで、限られた敷地で最大限の居住スペースを作り出すことができ、採光性の問題も、2階リビングであれば気にすることはありません。まさに雪国新潟に合った住宅、それが「ガレージハウス」です！
実はママに喜ばれる動線設計
ガレージ（駐車場）から玄関までつながっているため、雨や雪が降っていても、濡れずに、また除雪をせずにご自宅に入ることができます。
車の雪おろし時間が大幅に削減
ガレージで愛車が守られているため雪下ろしはガレージ前だけでOK。通勤前の雪おろし時間も大幅に削減できます。また、雪かき時に車を傷つける心配もありません。
雪や雨などによるほこり、
汚れから愛車を守る
積雪の多い地域では、土埃が混じった残雪が風雪やタイヤによって跳ね上がり、ボディに付着して汚れる場合があります。ガレージに車を格納しておけば、残雪によるボディの傷を軽減できます。
暮らしに楽しみをプラスしてくれるプランを多数掲載
ハーバーハウスが選ばれる理由
家賃並みの返済・自分好みになる
完全自由設計。
また、暮らしをより具体的にイメージいただけるプランをご提案。
安心できる住宅性能を設けて、お客様の想いを形にさせて頂きます。
自由設計プラン例
ときめく外観、
アウトドアな毎日を
ハーバーハウスの
インナーガレージハウス
インナーガレージ＋スカイテラスのベースプラン。2台駐車可能なインナーガレージは収納力も抜群で使い方いろいろ。
２階LDKと繋がる広々スカイテラスはおうち時間を楽しむアウトドアリビングに。
延床面積／29.91坪（99.11㎡）
1F 床面積／13.17坪（43.63㎡）
2F 床面積／16.74坪（55.48㎡）
返済例
※地方銀行40年変動金利0.725%、ボーナス払無し、
借入額2,574万円の場合[別途諸費用あり]、
当初５年の返済金額の目安です（条件等により異なる場合もございます）
※市場価格の変動及び建築地域により、ご提示価格に変動がある場合がございます。
家を「買う」と「借りる」
どちらがお得？
※：新潟市内で同規模の一軒家を借りた場合の家賃相場額です。
※：内訳は、戸建て（賃貸）75,000円 ＋ 駐車場一台10,000円。
※[建物価格2,574万円（税込）+土地価格600万円]＝借入金3,174万円の場合
※流通系銀行40年変動金利0.725％、ボーナス払無し
※当初5年の返済金額の目安です（条件等により異なる場合もございます）
ハーバーハウスの
コミコミ価格の中には
下記の工事・設備が含まれております。
工事関連費用
本体工事費
・本体工事費
・土工・基礎工事
・木工事
・屋根
・板金工事
・タイル工事
・外壁工事
・左官工事
・内装工事
・建具工事
・雑工事
・塗装工事
・電気設備工事
・給排水衛生設備工事
・全室照明器具
付帯工事費
・敷地調査
・地盤改良工事
・仮設工事
・外構工事
・屋外電気工事
・屋外給排水工事
諸経費、その他
・設計費
・現場管理費
・消費税
・工事保険、営業経費など
設備・仕様
標準設備
・システムキッチン
・IHクッキングヒーター
・食器洗い乾燥機
・システムバス
・洗面化粧台
・エコキュート
・玄関ドア
・玄関収納
・全室建具
・全室照明
・各室収納
・カラーモニター付インターホン
・暖房便座ウォシュレットトイレ
・2階トイレ
・断熱材
・断熱サッシ etc
※住宅タイプにより設備・仕様が異なります。
標準仕様
・高気密
・高断熱仕様
・耐雪対策
・オール電化仕様
・結露、カビ、ダニ対策
・シックハウス対策
・シロアリ対策・防火対策 etc
構造計算
地震、大雪に耐える強い家を数値化。安心・安全を証明する構造計算を全棟で実施。
高耐震・高耐久住宅
私たちの提供する住宅は【一棟一棟堅実な構造計算に基づき設計】され、建築基準法で定められた厳しい耐震基準をクリアしています。すなわち【極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第８８条第３項に定めるもの）に対して倒壊、崩壊等しない程度】の耐震強度を確保しています。
高気密・高断熱住宅
全モデル/全棟、国土交通省で定められた住宅性能表示基準の最高等級（４等級）の省エネルギー対策基準をクリアしています。高性能な断熱材や断熱ガラスを使用し、気密性・断熱性を高めた住宅です。室内の熱が逃げにくく、また外からの影響も受けにくいため、少ないエネルギーで効率的な冷暖房が可能です。
構造計算専門チーム
ハーバーハウス社内の専門スタッフによる構造計算チームが、1棟1棟念入りに強度を算出しています。外部委託せず、自社内に専門スタッフを配置することで、スピーディかつ丁寧な作業と、安定した実施によるコスト削減を実現しています。
設計デザイン
自由度が高く、耐震性もしっかりカバー。
私たちのノウハウの全てをこのREVELTAに注ぎ込んでおります。
インナーガレージ＋スカイテラス「REVELTA」は、愛車を雪や雨風から守りたい方はもちろん、アウトドア用品を置き、趣味を楽しむ場所が欲しいお客様のために開発した商品です。ガレージ住宅だと、どうしても間取りに自由が利かなくなったり、耐震性を心配される方やガレージがメインになってしまうため、家のデザイン性が損なわれてしまうのでは？と考えるお客様もいらっしゃいます。そこはデザイン性や使い勝手を考慮したハーバーハウスの自由設計がもっとも得意とするところですので、まずはご相談ください。
Ｑ＆Ａ
Q.1階が空洞になる分、
やっぱり耐震性は劣るのでしょうか？
A.ハーバーハウスでは、社内の専門スタッフが一棟一棟念入りに耐震強度を算出する「構造計算」を行い、建物の安全性の確認を行っております。
また、構造計算の中でも、より詳細に計算できる「許容応力度計算」を行うことで、構造上の弱点となる部分には強度の強い部材を選定するなど、これまで培ってきたノウハウを活かし、ガレージプランにおいても安心・安全な住宅をご提供いたしております。
Q.ガレージの上の部屋が
底冷えするのは本当でしょうか？
A.ハーバーハウスでは、ガレージの上の部屋には、
1階床の約1.4倍の断熱性能を確保しています。
そして構造計算同様、専門のスタッフが一棟一棟念入りに省エネ計算を実施しておりますので、ガレージハウスに限らずどのプランにおいても省エネ住宅となっております。
Q.他社で「スカイテラスは雨漏りがして大変」と聞いたので不安です。
A.ハーバーハウスでは、バルコニーに「FRP防水」という工法を
採用しており、計2回の防水処理を行っております。
また、該当箇所については、第三者機関による検査を実施し、防水処理の不足がないかを徹底的にチェックしております。このように徹底した施工管理と雨漏りへの対策を行っておりますので、ご安心ください。
Q.ガレージ（ビルトインガレージ）って暗くて狭いイメージがあるけど、駐車が大変じゃないですか？
A.完全自由設計のハーバーハウスなら、
明るく開放的なインナーガレージ（ビルトインガレージ）
が実現できます。
過去には中庭とつなげたり、吹き抜けを設けたりした事例もありますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q.ガレージハウスは男性に人気ですよね？
A.ガレージの魅力は、愛車を守る「男の秘密基地」
だけではありません。
パントリー直結の家事ラク動線や、天気に関係なく子どもが遊べるキッズスペースなど、間取り次第でライフスタイルに合わせた使い方ができますので、老若男女問わずメリットを感じていただけるプランです。
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